Pulso del Mercado · Ventas
Mercado de Miranda
Señales de oferta de ventas, construidas a partir del inventario publicado — precios de anuncio, antigüedad y movimiento del inventario. No son datos de cierre: Venezuela no tiene registro público de transacciones, así que medimos lo que sí es observable, y lo compartimos con transparencia.
Precio por metro cuadrado
Precio de publicación · USD/m² — dato de oferta, no de cierre
| Mediana | USD 1.121 /m² |
|---|---|
| Rango intercuartílico (P25–P75) | USD 706 – USD 1.880 /m² |
Muestra: 989 avisos · 123 corredores
Antigüedad y liquidez del inventario
Antigüedad del inventario en oferta — no es tiempo de venta
| Antigüedad del inventario activo (mediana) | 2 días |
|---|---|
| Edad al salir de la oferta (mediana, últimos 90 días) | 55 días |
| Salidas observadas | 5 |
Muestra: 1.078 avisos · 128 corredores
Pulso de cambios de precio
Cambios de precio publicados — señal de oferta
| Cambios totales | 6 |
|---|---|
| Bajadas | 4 |
| Subidas | 2 |
| Cambio mediano | USD-3.200 (+12.9%) |
Absorción y flujo de inventario
Flujo de inventario en oferta — entradas y salidas
Retenido este ciclo
Retenido este ciclo — el inventario no se actualizó por completo.
Barrios con mayor actividad
Apartamentos
| Caracas | ||
| Altamira | USD 2.987/m² | 33 av. |
| La Castellana | USD 3.685/m² | 26 av. |
| Las Mercedes | USD 5.000/m² | 17 av. |
| Alto Hatillo | USD 1.280/m² | 15 av. |
| Los Palos Grandes | USD 1.829/m² | 13 av. |
| Chacao | USD 1.082/m² | 12 av. |
| Los Samanes | USD 1.252/m² | 10 av. |
| Campo Alegre | USD 3.209/m² | 10 av. |
Casas
| Caracas | ||
| La Lagunita | USD 1.141/m² | 18 av. |
| Altamira | USD 1.292/m² | 16 av. |
| Prados Del Este | USD 1.023/m² | 12 av. |
| Alto Hatillo | USD 752/m² | 12 av. |
| Los Chorros | USD 1.611/m² | 12 av. |